因為在異世界的神進行勇者召喚，老是被同學霸凌的南雲始，與同班同學被神召喚到海利希王國。可是在異世界，始的天職卻是最無用的鍊成師。在第一次迷宮冒險時，因為陷阱而遇上迷宮第65層的Boss。始為了救同學而負責斷後，可是在魔力耗盡要撤退時，被某位同學放火球偷襲，因而與第65層的Boss一起掉入迷宮的深處。在迷宮深處與吸血姬月相遇，之後為了回到故鄉地球兩人攜手決意而踏上旅途。

家裡由於一場火災，再加上不負責任的爸爸，使得年僅12歲的南雲孝士在一夜之間就變得無家可歸、身無分文且無依無靠。餓倒在路邊的他，由於一場因緣際會而當上宿舍管理員，然而這間宿舍的房客竟都是女子大學的學生！而且這間宿舍的房客，全都是些異於常人，而且別有隱情的大姊姊！少年宿舍管理員有點色色的奮鬥記，就此開幕！
改編自 日野行望 筆下漫畫作品，故事講述年僅12歲的「南雲孝士」，因一場火災變得無家可歸，被父親拋棄又沒有存款的他，在偶然的機會下被一群女子大學生委託成為「女神宿舍」的宿舍管理員，帶點色色體驗的桃色生活就由此開始。
監督為首次擔任監督一職的 中重俊祐，系列構成由《掠奪者》的 鈴木雅詞 負責。